녹양역 더씨엘59알아볼까요

​의정부교육도서관도 인접하고 체육센터나사교육가 등 학업 성취도에꽃을 피울 수 있는 환경입니다. ​현관 신발장 및 복도 팬트리의 경우사용 빈도가 다소 적은 물품을 놓아두기에좋도록 넉넉한 면적이 갖춰집니다. ​앞으로의 가치를 눈여겨 보며 기회를잡고 싶다면 확인해 보시면 좋을만한녹양역 더씨엘59에 대한 정보였습니다.

녹양역 더씨엘59알아볼까요

2,518세대의 초대단지이며, 그 용적률과 건폐율은 각각 829. ​이와 더불어 GTX-C 의정부역과는 2 정거장 거리로, 다양한 코엑스, 현대 글로벌 비즈니스 센터 등 양질의 일자리가 모인 삼성역까지 16분, 오직 네 정거장 거리입니다. ​높은 수요와 선호도를 보이는 84㎡는 전체 다 남향으로 배치되었습니다.

지역주택조합이라 더 가성비 높은데, 계약금은 미리 다 내는 게 아니라 사업 승인시까지 세 번에 걸쳐서 나눠 낸다고 합니다. 일자리에 긍정적인 영향을 미치는 양주역세권 테크노밸리 사업도 기다리고 있답니다. 주상복합 아파트는 보통 구조가 별로라고들 하는데요.

녹양역 더씨엘59은 먼저 사업개요를 보면 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블록에 해당하며 건축규모는 지하 에서 지상 높이에 이르고 8개 동에 총 2,518세대를 배치하는 초고층 대단지 APT입니다. 그중에서도 경제 활동이 활발하여 APT 구매여력이 높은 30~60대의 인구 비율이 높게 나타나 실수요자 혹은 투자수요층이 풍부하다고 판단됩니다. 그러나 주택 보급률은 88%로 세대수에 대비해 주택의 수가 부족하고요.

커뮤니티

녹양역 더씨엘59 아파트는 상업용지 내에 들어서는 주상복합이니만큼 중심부에 어울림마당과 자연, 마운딩, 창의놀이터 등 다양한 컨셉의 시설들을 적절히 배치해 주었습니다. 여기에 항균 황토덕트를 사용함으로써 국내에서는 최초로 친환경 인증까지 획득했고요. 물론 이런 장점은 내부뿐 아니라 외부 인프라에서도 찾아볼 수 있습니다.

거실을 끝 면으로 배치해서 2면을 개방하는 독특한 설계를 도입해 MZ세대의 관심을 끌었습니다. 다음으로 녹양역 더씨엘59의 공급 평형과 구조를 확인해 볼게요. 개중에서도 수도권 이동 편의를 향상하는 GTX 노선 주변의 곳들은 실수요층은 물론 투자 목적으로도 이목을 모으고 있는데요.

​아울러 신세계 백화점, 패션 로데오거리, 군마 근린공원, 의료기관이 가깝게 있답니다. 저층부에는 편의점과 코인 세탁실, 커피 전문점이 입점하는 근린 상가가 존재해 슬세권 일상이 가능할 것입니다. 이와 함께 스터디 카페 및 경기도립 도서관, 학원가 등 학업과 관련된 인프라도 많아 자녀를 키우는 가정에게 좋아 보입니다.

녹양역 더씨엘59아파트 공급내용

- 녹양역 더씨엘59아파트 공급내용 -

입주민들에게 최상의 생활 환경을 제공하기 위해 노력했다고 전해졌으며 편의 시설과 교육 환경, 그리고 교통 여건이 모두 갖춰진 이 단지는 앞으로 의정부 지역의 랜드마크로 자리잡을 것입니다. ​초역세권에 위치한 녹양역 더씨엘59는 학생들과 직장인 모두에게 매우 편리한 대중교통을 제공합니다. 이는 많은 부모님들에게 큰 매력으로 다가가고 있으며, 교육 환경을 중시하는 가정들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.

65타입, 75타입, 84타입은 물론 137펜트타입까지 준비해본답니다. ​ 전망을 넘어 전망을 품어볼 수 있을 현장이 새롭게 공급됩니다. 공급타입에서부터 선호도 높은 타입과 희소성 높은 타입까지 골고루 확보하는 것을 보여줍니다.

​무엇보다 돋보이는 점은 미래가치를 높여줄 개발 호재인데요. 먼저, 스포츠존에는 피트니스뿐만 아니라 필라테스, 라커룸과 사우나, GX 룸, 실내 골프연습장을 마련해 건강과 취미 활동을 동시에 즐길 수 있겠고요. ​보안 측면에서는 CCTV와 주차관제 차량 번호 및 위치 인식 시스템, 그리고 원패스 시스템이 구축돼 안전과 편의를 동시에 보장하는 주거 환경을 제공합니다.

녹양역 더씨엘59의 2028년에 지화로 내려간 도로망을 만나보실 수 있습니다. 우정공공택지지구 개발과 양주테크노밸리 덕분에 정주여건은 더 좋아지겠네요. 보통 말하는 병원과 인접하여 안심인 아파트가 녹양역 더씨엘59 apt입니다.

녹양역 더씨엘59살펴보는 시간을 가져볼까요?

알려진 규모 만으로도 압도적인 존재감을 자랑하고 있는데요. 당 사업지는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일대에 들어섭니다. 75㎡와 84㎡의 A는 거실과 주방을 가장 동측으로 배치함으로써 이면이 개방된 공용 공간을 완성하였습니다.

의정부 권역으로 확대해 보면, 8개 단지가 분양 중이거나 예정된 상태로서, 약 7,500세대가 공급되는데요. 녹양역 더씨엘59에서 가까운 캠프 레드클라우드를 포함하여, 8곳의 미군반환공여지도 개발되는데요. 다음으로는 자녀를 위한 교육 여건도 짚어보겠습니다.

국민 평형인 84㎡를 기준으로 최근 의정부 내 공급된 사업지들의 가격대를 살펴보면 대부분 7억 2천만 대로 책정된 것을 알아볼 수 있는데요. 게다가 추후 진행예정인 호재들을 통해서 추가적인 프리미엄까지 누려볼 수 있을 것으로 예상되는데요. 이중 가장 중요한 요소는 토지이지만 이 외에도 조합원모집, 토지용도, 건축심의 등 다양한 단계가 존재한답니다.

랜드마크란 먼 곳에서도 잘 보이며 지역을 대표하는 특정 건축물을 뜻합니다. 사실상 스케일만 보아도 충분히 시선을 사로잡을 만한 수준이라 판단됩니다. 2대씩 총 3,408대가 구획되겠으니 참고 바랍니다.

녹양역 더씨엘59 바로 앞 녹양초교, 의정부 중고교, 광동 고등학교, 의정부 공고 등의 다수 학군이 포진되어 있어 우수한 학군을 자랑합니다. B 타입은 세탁실과 동선을 최소화하여 공간 분리에 신경 쓴 설계를 보입니다. B타입은 주방이 디귿자형 구성으로 판상형 구조가 됩니다.

장단점

녹양역 더씨엘59과 더하여 입주민의 안전을 위한 CCTV는 고화질로 마련해 두었으며, 지하 주차장은 입주민의 차량인식은 기본이고, 잊기 쉬운 주차 자리를 세대에서 월패드와 스마트폰으로 검색할 수 있도록 위치인식 시스템이 적용되었습니다. 이러한 이유로 뜨거운 관심을 받는 녹양역 더씨엘59에 대한 공급 정보를 안내해 드리겠습니다. 평면을 살펴보면 모든 평형이 편리하고 효율적인 주방 동선을 보유하고 있으며, 다용도실과 붙박이장을 기본으로 설치 및 배치하여 수납에 대한 편의성까지 제공합니다.

근거리에 쇼핑시설로는 로데오거리와 신세계백화점 등이 있습니다. 녹양역 더씨엘59은 지역주택조합으로 추가 조합원을 모집하는 중인데요. 우선 사업 개요를 확인해 보면 위치는 의정부시 가능동 91-2번지 일원입니다.

​저층부에는 대규모 상가가 준비되어 추후 입주민들의 원스톱 라이프를 누리게 되는데요. ​과거 미군부대가 주둔했던 의정부는 군사도시라는 인식이 강했습니다. 일반적으로 같은 역세권이라고 할지라도 역과의 실제 거리와 이동시간에 따라 집값이 많게는 수억원까지 차이가 나는 만큼, 메리트가 돋보입니다.

녹양역 더씨엘59과 이러한 기술력을 바탕으로 의정부의 랜드마크로 만들 예정입니다. 이곳에 입주하여 새로운 생활을 시작할 날을 기대해 보시는 것도 좋을 것으로 예상됩니다​.교육 환경이 뛰어난 만큼 자녀의 학업 성취도에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

아트플랫폼과 레저파크, 디자인스쿨 등이 포함되어 2030년 완공을 목표로 추진하고 있으며 306보충대 이전부지 도시개발사업도 24년에 완성될 예정입니다. ​이뿐만 아니라 능곡간 교외선도 24년에 개통될 예정이므로 경기북부와 좌우로도 연결되는데요. ​또한 근처에는 미군부대가 이전하면서 발생한 공여지 일대에 디자인센터 클러스터를 조성하고 있는데요.

조금 더 쉽게 설명을 하여보면 아파트의 가치가 현 시세에 맞게 충분히 오른 가격대인 일반분양의 시점이 되기 전 5퍼센트, 해당 시점이 되면 나머지 5%의 금액을 납부하신다 생각하시면 이해가 편하실 듯 합니다. ​분양되는 평형은 65제곱미터와 75제곱미터 두개(AB타입)84제곱미터도 마찬가지 두개 타입(AB)타입으로 구성되어 있으며 특별한 고객을 위해 준비된 2개 세대, 137테라스타입이 자리 하고 있습니다. ​눈부신 Vision최근 A라인보다 C라인이 선호도가 떨어진다라는 이야기들이 간간히 나오고 있지만 그럼에도 불구하고 급행열차의 수요의 파급효과는 클 수 밖에 없는데요.

잠재력을 키우는 미래비전

​인근에는 이 외에도 의정부 우정 공공 택지지구와 경기 북부 광역행정타운이 개발됩니다. 녹양역 인근의 택지 개발이 모두 완료될 경우, 이 일대가 거대한 주거 벨트로 거듭나 그 수요가 한층 증가할 전망입니다. 65, 75AB, 84AB, 137P 등의 다양한 면적으로 공급될 예절입니다.

현재 당 사업지는 계약금일부와 업무 대행비 전액을 승인, 착공시까지 유예하기에 금리가 오르는 시점에서 적은 금액으로 구매가능한 상품입니다. ​녹양역 더씨엘59 위치는 경기 의정부 가능동 91-2번지 일원으로 B6~F 규모입니다. 그 외에 다양한 옵션에 따른 차별성을 둘 수 있습니다.

대상지 북측에 홍복산과 천보산이 있고 어둔천과 중량천, 부용천 등 우수한 자연이 인접하여 쾌적한 휴식과 여가를 만끽하겠습니다. ​아울러 대상지는 도시 내 굵직한 호재의 위에 올랐는데요, GTX-C 노선이 준공되면 강남에 중심인 삼성역으로의 접근성이 크게 향상돼 단 16분 만에 도착하게 됩니다. ​녹양역 더씨엘59 입주민들의 풍요로운 생활을 위해 전용 커뮤니티도 설치되는데요, 피트니스에서는 건강 증진을 위한 다채로운 프로그램을 통해 체력을 단련하고, 애호가들이 반길 골프장도 구비돼 여가와 취미 활동을 지원합니다.

특징

- 특징 -

주민센터와 119안전센터도 도보 10분 거리이며, 의정부 지방검찰청과 법원이 자리하여 소비력 높은 해당 종사자 중심의 수요도 존재합니다. 의정부에는 특히 빙상장이 따로 있어 타지에서도 오는 사람들도 많으며, 동호회나 교육프로그램 등 여가를 보내기에 탁월합니다. 현관과 주방에 별도로 팬트리룸을 두었으며, 특히 일반적인 주택과 달리 거실이 넓고 발코니까지 두어 활용도가 높습니다.

녹양역 더씨엘59 아파트의 유닛에는 전용 65㎡를 비롯해 75㎡A, B와 84㎡A, B까지 총 다섯 가지의 타입이 세분되어 있습니다. 대단지로 비교 불가한 상품성을 지니고 있는 데다 초역세권 입지와 경쟁상품 대비 15% 낮은 분양가까지 다 갖춘 현장이니만큼 선택받을 만한 가치는 충분하다 판단되는 바입니다. 더욱이 다용도실과 드레스룸, 발코니, 펜트리 등 특화된 수납 설계도 돋보입니다.

​그에 따라 신축 공급에 대한 기대감이 높은 편이며 이와 더불어 전세가율이 전국 평균보다 높기 때문에 비용을 조금 더 지불하고서라도 매매로 전환하려는 가망 수요가 풍부하다고 할 수 있겠습니다. 상업용지에 주상복합 형태로 건설됨에 따라 건폐율과 용적률은 각각 30%대, 800%대로 높게 산정되었습니다. ​면적은 전용 65~137㎡로 물량 대다수를 선호도 높은 중소형으로 할당하였고 최상층에는 소유만으로 프라이드를 부여하는 펜트타입까지 구성하는데요.

녹양역 더씨엘59꼼꼼하게 알아두기

- 녹양역 더씨엘59꼼꼼하게 알아두기 -

​사실 그동안 열악한 교통망으로 인해 비교적 노후 거주지로 여겨졌지만, 서울 동북권 선 지역으로 거주 벨트가 새롭게 형성 중인데요. ​이러한 세대수 대비 주차 대수는 아파트의 경우 가구당 1. ​계속해서 프로젝트 개요를 살펴보면 대지위치는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원입니다.

​그만큼 대중교통을 활발하게이용하는 사람들 사이에서는인기가 많을 수밖에 없는 구조를보여주고 있기에 사람들에게이점이 크게 다가오기도 합니다. ​실제로 거주민 입장에서는다른 거주지에 있을 때보다 더욱빠르게 역에 도착할 수 있으니편리하게 이용하기 좋은데요. ​현 시점에서 공급하는 평형대를자세히 살펴보았을 때에는중소형 타입이 주를 이루는경향이 나타나고 있습니다.

야외에는 중앙광장을 비롯하여 갖가지 조경이 설치되겠으며 내부로는 골프연습장과 여러 운동 시설 등의 커뮤니티가 마련된다는 점 참고 부탁드립니다. 학군으로는 녹양초등학교부터 의정부중, 고교까지 모두 인접해 있으므로 12년 내내 이사 걱정을 하지 않아도 되는 학세권 환경을 제공할 수 있으니 녹양역 더씨엘59가 학부모님들의 마음을 사로잡기에도 부족함이 없을 듯싶습니다. 또한 곳곳에 효율성을 높여줄 간결한 동선과 수납존을 배치해 준 점도 돋보입니다.

안방 드레스룸, 다용도실 등이 추가되고 특히 A는 주방과 거실을 측면에 둔 것이 눈에 띄며 2면 개방을 통해 외부 조망을 극대화하게 됩니다. 교통 환경을 보면 선 녹양역이 3분 거리인 초역세권 입지이며 서울외곽순환도로가 인근을 지나고 있고 의정부 IC, 호원 IC를 이용하기 편리한 위치인데요. 상업용지에 건설되는 주상복합 형태의 건물이며 건폐율 36%, 용적률 830%가 적용되어 편의성 높은 밀도 높은 개발이 이루어집니다.

세대안내

- 세대안내 -

사업지가 속한 구역은 역세권 도시개발사업이 활발히 진행중이며 인근 미군부대가 이전한 위치에 CRC 디자인 클러스터와 바이오 클라스터 등 문화시설 및 의료단지를 조성해 시 전체 주거여건 개선을 목표로 하고 있습니다. 서울과 직결되는 만큼 주요도시로 이동이 편리한데요. 녹양역 더씨엘59 단지가 갖춘 인프라 중 특히 돋보이는 교통환경을 살펴보겠습니다.

​녹양역 더씨엘59의 입주예정일은 2029년으로 해당 시점에까지 이르면 방금 살펴본 것과 같은 대규모 개발이 완성되면서 호재를 누리는 수혜지가 될 것으로 보입니다. 교육환경으로는 차량으로 약 4분 거리에 초등학교가 들어서 있고요. 75B는 3베이로 현관에 팬트리가 마련되고 진입하자마자 양쪽으로 두 개의 침실을 배치하였습니다.

학교가 풍부하여 다양한 연령대의 아이가 거주하기에 좋고요. 지하 에서 의 높이로 8개 동에 총 2518세대라는 규모가 상당히 인상적입니다. 현재 안정적인 방향으로 사업이 진행 중이니 참고해 주시기 바랍니다.

​ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 다용도실과 현관 수납장 등이 제공됩니다. ​그 바로 옆으로 경기의정부 교육도서관이 들어섰습니다. 또한 지하철 선을 이용해 한 정거장 이동하면 가능역에 도달하는데요.

관련해서 의정부에 공급되는 녹양역 더씨엘59 아파트를 확인해보겠습니다. ​총 2,518세대의 공동주택을 공급하는 랜드마크규모로 계획되어 있기 때문에 입주민은 효율적으로 관리비를 절감할 수 있으며 넓고 쾌적한 공간의 공용시설이나 커뮤니티 등을 즐길 수 있는 혜택을 누리는데요. 가까운 거리에는 광역행정타운 1,2구역이 계획되어 있기 때문에 꾸준히 인프라가 확충될 가능성이 높겠습니다.

다음은 당 현장의 생활 인프라에 대해 알아보겠습니다. 신축 공급 방법은 다양하지만 그 중에서 이번에는 지역주택조합 방식의 현장을 소개하려고 합니다. 서울 및 경기 지역은 역세권 신축 단지의 인기가 매우 높습니다.

결론

​​또한 306보중대 이전부지 개발사업은 연간 생산유발이 약 9,767억, 부가가치 약 6,151억이 예상되는데요. 디자인스쿨, 아트플랫폼, 레저파크 등이 조성되는데요. 전국 지가 지수도 매해 늘어나며 사업지는 타사 대비 15% 이상 저렴한 금액대로 책정되고, 포스코 브랜드 파워까지 더해 충분한 경쟁력을 갖추고 있는데요.

향후 의정부가 포함된 경기북부권역은 대규모 개발구역들로 인해 미래가치가 높아질 예정이며 사업지는 약 2,680평 규모의 스트리트형 상업시설까지 조성된 아파트로 원스톱라이프가 실현되는 랜드마크로 우뚝 설 예정입니다. 다음 75㎡ A타입은 4bay 판상형 맞통풍 구조가 설계되어 풍부한 채광과 높은 환기성이 장점입니다. 지금까지 녹양역 더씨엘59 신규 공급에 대해 살펴보았습니다.

2023년 하반기에는 약 3천세대 신규 공급이 예정되어 있으나 적체 물량은 220개에 그쳐 수급 동향도 우수한 편입니다. 조합이지만 계약금 일부 및 업무비 전액이 계획 승인, 착공까지 유예받을 수 있고, 타사와 달리 자납금 10%면 입주까지 가능한데요. ​​의정부 녹양역 더씨엘59 위치는 가능동 91-2번지 일원에 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블럭에 자리합니다.

일부 세대는 거실의 이면을 개방하여 파노라마 시티뷰를 감상할수 있고요. 특히 지하철역과 10분 이상 이격된 것과 달리 당 시설은 도보 3분 거리 내 선 경부선이 지나고, 경전철도 접근성도 뛰어납니다. 유사 사례는 건물 높이만 비슷할 뿐 공급량이나 상권 인프라 모두 녹양역 더씨엘59가 앞서고요.

​완료 시점으로 점차 좋아질 인프라 역시기대할 수 있습니다. ​무엇보다도 합리적으로 내 집 장만을하는 것이 중요한데요. ​단순히 트윈타워 수준이 아니면서도매머드급 스케일을 선보이기 때문에단연 랜드마크로 우뚝 설 가능성이 높은데다아름다운 스카이라인을 그려갈 것입니다.