일반공급 청약 일정부터 순위별 방법까지 — 한눈에 정리
| 청약통장 | 주택청약종합저축 (청약예금·청약부금 포함) 가입자 |
|---|---|
| 거주지 요건 | 인천광역시 거주자 지역우선 공급 → 경기·서울 등 기타 지역 거주자 순으로 배정 |
| 연령 | 만 19세 이상 (미성년자는 세대주로서 직계존속 사망·실종·해외이주 등 예외 인정) |
| 주택 소유 | 가점제: 세대원 전원 무주택 / 추첨제: 무주택자 75% 우선, 1주택자 25% 배정 |
| 항목 | 최소 | 최대 | 기준 |
|---|---|---|---|
| 무주택기간 | 2점 | 32점 | 1년 미만 2점 → 15년 이상 32점 (1년당 2점 가산) |
| 부양가족수 | 5점 | 35점 | 0명 5점 / 1명 10점 / 2명 15점 / 3명 20점 / 4명 25점 / 5명 30점 / 6명↑ 35점 |
| 청약통장 가입기간 | 1점 | 17점 | 6개월 미만 1점 → 15년 이상 17점 |
※ 가점 계산기: 청약홈(applyhome.co.kr) 이용 권장
| 구분 | 적용 평형 | 선정 방식 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 가점제 | 전용 85㎡ 이하 中 40% 이상 | 가점 높은 순 당첨 | 무주택 세대원 전원 무주택 유리 |
| 추첨제 | 가점제 외 잔여 / 85㎡ 초과 전체 | 무작위 컴퓨터 추첨 | 무주택자 75% → 1주택자 25% |
청약홈 또는 본 사이트에서 모집공고문 확인.
공급 세대수, 분양가, 청약일정, 지역우선 물량, 특별공급 여부를 꼼꼼히 체크합니다.
주택청약종합저축 가입 기간·납입 횟수 확인.
1순위 요건 충족 여부 체크 후 가점 계산기로 내 점수를 미리 파악합니다.
청약홈(applyhome.co.kr) 온라인 접수.
공동인증서(구 공인인증서) 필요. 특별공급 해당 시 특별공급 먼저, 일반공급은 1·2순위 별도 접수일에 신청합니다.
청약홈 또는 분양홈페이지에서 당첨 확인.
당첨 후 지정 기간 내 서류 제출 → 계약금(분양가 10%) 납부 → 계약 체결.
| 공통 필수 | 주민등록등본(세대원 전원), 신분증, 청약통장 확인서 |
|---|---|
| 무주택 증빙 | 건물등기부등본 (세대원 전원), 지방세세목별과세증명서 |
| 가점제 해당 시 | 부양가족 증빙 서류 (가족관계증명서, 혼인관계증명서 등) |
| 소득 증빙 (중도금 대출용) | 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득 확인서류 (금융기관 별도 안내) |
※ 정확한 제출 서류는 모집공고문을 확인하세요. 서류 미비 시 당첨이 취소될 수 있습니다.
부평을 압도하는 다섯 가지 차별화된 가치
산곡역 자이힐스하늘채 청약 1순위의 핵심은 주택청약종합저축 가입 기간과 납입 횟수입니다. 투기과열지구 기준 가입 2년 이상·납입 24회 이상, 조정대상지역 기준 1년 이상·12회 이상이 필요합니다. 인천광역시 거주자에게 지역우선 공급이 적용됩니다.
전용 85㎡ 이하 물량의 40% 이상은 가점제로 당첨자를 선정합니다.
① 무주택기간 (최대 32점): 만 30세 이상부터 계산, 15년 이상 최고 32점.
② 부양가족수 (최대 35점): 가점 항목 중 배점이 가장 높아 당락에 가장 큰 영향. 6명 이상 35점.
③ 청약통장 가입기간 (최대 17점): 15년 이상 17점. 가점 계산은 청약홈 가점 계산기를 이용하세요.
가점이 낮거나 1주택자여도 추첨제 물량에서 기회가 있습니다. 무주택자에게 75%를 먼저 배정하고, 나머지 25%를 1주택자에게 배정합니다.
특별공급 유형: 신혼부부(혼인 7년 이내), 생애최초(주택 소유 이력 없음), 다자녀(미성년 자녀 3명 이상), 노부모 부양(만 65세 이상 직계존속 3년 이상). 개별 상담은 1666-1815로 문의하세요.
분양 대금은 일반적으로 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% 구조입니다. 중도금 집단대출은 시공사가 지정한 금융기관에서 진행됩니다. DSR 규제로 소득 대비 기존 부채가 많은 경우 한도가 제한될 수 있으므로 사전에 주거래 은행과 상담을 권장합니다.
더 자세한 자금 계획 상담은 1666-1815로 문의해 주세요. 관심고객 등록 바로가기
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